Urban Logistics Campus A12

Bleiswijk Development B.V. heeft het initiatief genomen om het voormalige Greenery terrein van een kwaliteitsimpuls te voorzien, door dit terrein te herontwikkelen naar een nieuw toekomstbestendig logistiek bedrijventerrein, genaamd “Urban Logistics Campus A12”, hierna te noemen ULC A12.

Bleiswijk Development B.V. bestaat uit de aandeelhouders Next Level Real Estate en Wijnen Bouwgroep B.V. en wordt vertegenwoordigd door Next Level als ontwikkelaar.

De ambities van Next Level passen bij de ambities van de gemeente om van de Klappolder een modern logistiek bedrijvencentrum van de toekomst te maken. Vanuit de gemeente is daarom planologische medewerking voor de herontwikkeling toegezegd.

Op 22 september 2022 heeft de gemeenteraad de Ruimtelijke Verkenning Masterplan ULC A12 vastgesteld. Op basis van dit masterplan is het bestemmingsplan opgesteld. In dit masterplan is beschreven dat Next Level met haar aanwezigheid op het bedrijventerrein Klappolder een sterke impuls van vernieuwing en schaalvergroting binnen het gebied wil realiseren. In 2022 is hier al een start mee gemaakt door het indienen van het bouwplan voor het voormalige “Spruitjesveld” langs de Rotte op basis van het geldende bestemmingsplan. De omgevingsvergunning voor dit bouwplan is verleend door de gemeente en de bouw hiervan is inmiddels afgerond.

Bestemmingsplanprocedure Urban Logistics Campus A12

Voor de andere, reeds bebouwde gronden, wordt voorzien in een kwaliteitsimpuls door middel van het herontwikkelen van de huidige bebouwing naar een nieuw, toekomstbestendig logistiek bedrijventerrein, genaamd de “Urban Logistics Campus A12”. Aanpassing van het geldende bestemmingsplan is voor deze ontwikkeling noodzakelijk vanwege onder andere een groter bebouwbaar oppervlak van het terrein en het gedeeltelijk hanteren van een hogere bouwhoogte. Hierdoor kan worden ingespeeld op specifieke wensen van gebruikers voor wat betreft bijvoorbeeld verregaande robotisering en automatisering. Om deze ontwikkeling mogelijk te maken, heeft de gemeenteraad op 1 februari 2024 het bestemmingsplan Urban Logistics Campus A12 (ULC A12) vastgesteld. U kunt het bestemmingsplan inzien via Ruimtelijke Plannen.

Het bestemmingsplan is eind oktober 2024 onherroepelijk geworden. Aanvullend op dit plan zijn verkeersmaatregelen gepland om het gebruik van de Hoefweg als sluiproute te ontmoedigen. Door het plannen van deze maatregelen is het beroep tegen het bestemmingsplan ingetrokken.

Bouw nieuw logistiek centrum Hello Fresh

In oktober 2024 is de bouw van het nieuwe logistiek centrum van Hello Fresh gestart. De Heraut schreef een artikel over de start van de bouw en het slaan van de 1^e paal.

Het nieuwe logistiek centrum levert de gemeente Lansingerland ongeveer 400 extra werkplaatsen op. De verse producten voor de maaltijdboxen van Hello Fresh worden op de nieuwe locatie samengebracht. Vanaf 2026 worden alle maaltijdboxen voor de Benelux op de Klappolder samengesteld. Met elektrische wagens worden deze vervolgens naar regionale hubs vervoerd. Waarna ze bij de klant aan huis worden geleverd.

Voorterrein

Tussen de provinciale weg N209 en het bedrijventerrein ULC A12 ligt een open terrein met daarin de Hoefweg. De gemeente gaat samen met de eigenaar van ULC A12 vanaf eind 2024 verkennen hoe en via welk tracé de Hoefweg veiliger kan worden gemaakt. En hoe er extra economische functies kunnen worden gesitueerd op de terreinen tussen het nieuwe tracé van de Hoefweg en de N209. Als er zicht is op een haalbare variant, informeert en betrekt de gemeente de omgeving bij de plannen. Deze verkenning is een vervolg van het Masterplan ULC A12 en het Multimodaal verkeersonderzoek Klappolder.