Onze gemeente groeit snel. Daar horen passende voorzieningen bij. We zijn gestart met de ontwikkeling van Berkel Centrum West. Nu willen we ook het oostelijke deel van het centrum verbeteren. We maken Berkel Centrum Oost beter bereikbaar, creëren ruimte voor meer woningen, meer groen en maken het bovendien veiliger voor verkeer.

• Ruimte voor meer woningen

Woningcorporatie 3B Wonen wil op de locatie van het voormalige woonzorgcomplex ‘Hergerborch’ 80 sociale huurwoningen bouwen. Het oude woonzorgcomplex wordt gesloopt en hier komt nieuwbouw voor terug. De aanleunwoningen blijven staan.

• Extra parkeerruimte

In het plan is ruimte voor 110 extra parkeerplaatsen. Dit is goed voor de bereikbaarheid en economische groei van de gemeente. De extra parkeerplaatsen komen bij de supermarkten, de Terpstraat en de Raadhuislaan. Het parkeerterrein achter de Hoogvliet en de Aldi wordt opnieuw ingericht. Er komt één in- en uitrit plus één uitrit. Het haaksparkeren langs de Molenwerfstraat blijft.

In totaal heeft dit deel van het centrum straks 461 parkeerplaatsen. Daarnaast kan er gebruik worden gemaakt van de parkeergarage onder de Basic-Fit (73 parkeerplaatsen).

• Beter bereikbaar en veiliger

Door het verleggen van de Molenwerfstraat verbetert de bereikbaarheid en de doorstroming. De oostkant wordt eenvoudig bereikbaar vanaf de Boterdorpseweg en Klapwijkseweg. Het autoverkeer leiden we om het centrum heen in plaats van er doorheen. Ook komt er een betere verbinding voor fietsers en voetgangers tussen Berkel Centrum Oost en het Annie M.G. Schmidtpark. Dit komt de verkeersveiligheid ten goede.

• Meer groen

Door meer groen te maken en extra bomen te planten, verbetert de uitstraling van het centrum. Meer beplanting zorgt voor meer schaduw. Dat werkt tegen hittestress. We leggen ook parkeerplaatsen aan met halfverharding. Hierdoor kan het regenwater beter kan worden afgevoerd.

Het masterplan is verwerkt in een ontwerpbestemmingsplan. Via het indienen van zienswijzen kon iedereen zijn zegje doen. De toelichting van het bestemmingsplan is n.a.v. de ingediende zienswijzen op een punt tekstueel aangepast.

In een bestemmingsplan staan regels van de gemeente over bouwen en over het gebruik van de grond. Er staat bijvoorbeeld waar winkels en horeca mogen komen en welke grond bedoeld is voor wegen en groen. Ook maakt het bestemmingsplan de bouw van 80 sociale huurwoningen door 3B Wonen mogelijk. Het definitieve bestemmingsplan moet nog worden vastgesteld.

Procedure

Als de gemeenteraad in haar vergadering van 11 juli 2024 instemt met het definitieve bestemmingsplan zal het van medio augustus ter inzage worden gelegd. Hier kunnen belanghebbenden op reageren. Er kan beroep ingediend worden. Als er na de ter inzagelegging geen beroep is ingediend is het bestemmingsplan vastgesteld. Zodra de vergunningen zijn aangevraagd en verleend kunnen we starten met de werkzaamheden.

Dat kan zeker! Hieronder vindt u de belangrijkste stukken. Kunt u een van de bestanden niet openen of heeft u hier een vraag over? Stuur dan een mail naar berkelcentrum@lansingerland.nl. Mist u iets? Mail ons gerust.

• Masterplan Berkel Centrum Oost (pdf, 11 MB)
• Presentatie webinar 12 januari 2022 (pdf, 5.4 MB)
  *het document met de gestelde vragen en de daarbij behorende antwoorden van deze bijeenkomst is op te vragen per mail.
• Het bestemmingsplan is op te vragen door een mail te sturen naar berkelcentrum@lansingerland.nl.

Het streven is dat alle winkels tijdens de werkzaamheden openblijven. In Berkel Centrum West is dit gelukt. Ook proberen we de parkeervoorziening op peil te houden, maar het is wel een puzzel. Dat er enige hinder ontstaat is niet te voorkomen. We rekenen op uw begrip.

Op de hoogte blijven van de ontwikkelingen? Schrijft u zich dan in voor de nieuwsbrief. Heeft u intussen opmerkingen over de buitenruimte? Maak een melding via Buiten Op Orde.

In de klankboordgroep zijn belanghebbenden zoals bewoners en bedrijven vertegenwoordigd. We bespreken onder andere de komende werkzaamheden, de planning en er is ruimte voor vragen.

In 2019 deden we onderzoek naar verschillende varianten. Eén van de varianten was het volledig doortrekken van het Berkelsdijkje. Uit de resultaten bleek dat circa 11.000 voertuigen hier gebruik van zouden gaan maken, terwijl 6.000 voertuigen het maximum is voor het Berkelsdijkje. Het Berkelsdijkje zou dan de functie overnemen van de Randweg-west als ontsluiting van een deel van Berkel en Rodenrijs. Dat is niet wenselijk daarom is besloten het Berkelsdijkje niet door te trekken.

Heeft u een vraag? Neem dan contact op met het projectteam via (010) 800 40 00 of stuur een mail naar berkelcentrum@lansingerland.nl.

Sinds 1 januari 2024 hebben we te maken met nieuwe landelijke wetgeving. De Omgevingswet is in werking getreden. Vóór de invoer van de Omgevingswet stonden deze regels nog op veel verschillende plekken: in bestemmingsplannen, gemeentelijke verordeningen én in regels van het Rijk. Door regels bij elkaar te brengen in één samenhangend omgevingsplan worden ze overzichtelijker en beter vindbaar.

Op deze pagina spreken we voorlopig nog over een bestemmingsplan, omdat deze voor 1 januari 2024 is opgesteld. In het kader van de omgevingswet wordt het bestemmingsplan na vaststelling omgezet naar een definitief omgevingsplan. Er wordt aan het omgevingsplan getoetst. Het omgevingsplan is meer dan het bestemmingsplan, zo zijn ook verordeningen en rijks- en provinciale instructieregels hierin opgenomen.